Für viele Menschen steht der Traum vom eigenen Zuhause schon in jungen Jahren fest. Alleine die mittlerweile horrenden Mieten lassen den Wunsch nach einem eigenen Heim größer werden. Zusätzlich symbolisiert eine eigene Immobilie Unabhängigkeit und dient oft als Belohnung für die harte Arbeit. Man darf sich schließlich auch etwas gönnen.
Damit sich der Traum vom Eigenheim erfüllen lässt, muss früh mit der Planung begonnen werden. Dabei geht es nicht nur um die Grundrisse des Projekts, sondern auch um die Finanzierung. Und hier kommen wir ins Spiel. Unser erfahrenes Team ist von Anfang an an Ihrer Seite.
Die Faustformel besagt, dass zum eigentlichen Kaufpreis noch etwa 15% zusätzlich an Erwerbsnebenkosten eingeplant werden müssen – für Notar-Gebühren, Grundbuch-Eintrag und Grunderwerbssteuer. Ist ein Makler im Spiel, fällt in den meisten Fällen eine Provision ein, die ebenfalls zu Buche schlägt und von Beginn an einkalkuliert werden muss.
Welche Kosten zum Tragen kommen, variiert von Fall zu Fall. Deshalb muss jeder Immobilienerwerb einzeln und sorgfältig analysiert werden, um den individuellen Kapitalbedarf zu bestimmen. Wir übernehmen das für Sie.
Die monatliche Belastung steigt durch den Erwerb einer Immobilie massiv. Gut, wenn man von Anfang an richtig gerechnet hat und keine bösen Überraschungen drohen. Wir beraten Sie ausführlich in allen Belangen der Immobilienfinanzierung. Damit am Ende die Freude über das Eigenheim überwiegt.
Klar ist: Je mehr Eigenkapital im Laufe der Jahre angespart wurde, desto weniger Kreditsumme wird beim Erwerb eines Eigenheims benötigt. Als Faustregel gilt: 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten sollten aus eigenen Mitteln aufgebracht werden können. Je mehr Eigenkapital zur Immobilienfinanzierung zur Verfügung steht, desto günstiger wird die Baufinanzierung. Doch auch ohne Eigenkapital muss nicht aufs eigene Zuhause verzichtet werden. Wir beraten Sie ausführlich und individuell, wie der Traum vom Eigenheim realistisch und möglichst kostengünstig umgesetzt werden kann.
Sie benötigen Hilfe bei der Immobilienfinanzierung ? Dann lassen Sie sich jetzt beraten – kompetent und sachgerecht.
Gut zu wissen: Als Eigenheimbesitzer müssen viele Rechnungen zusätzlich zur Finanzierung beglichen werden. Viele Kosten fallen somit „auf einen Schlag“ an: Heizung/Warmwasser, Schornsteinfeger, Strom, Wasser/Schmutz/Regenwasser, Müllabfuhr. Gerechnet werden muss als Immobilienbesitzer zudem immer mit Reparaturen und Instandsetzungen. Nicht zuletzt spielen Rundfunkbetrag und Grundsteuer eine Rolle bei den laufenden Kosten. Gut, wer vor dem Kauf rechnet statt im Nachgang böse Überraschungen zu erleben.
Immobilien können weder verloren gehen noch gestohlen oder mitgerissen werden. Mit gesundem Menschenverstand gekauft, vollständig bezahlt und mit angemessener Sorgfalt verwaltet, handelt es sich um die wohl sicherste Investition im Leben.
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